Gemeindeverwaltung Eggiwil, Postfach 22, 3537 Eggiwil, Tel: 034 491 93 93, info(at)eggiwil.ch

Bauverwaltung

Bauen in der Landwirtschaftszone

11.01.2017

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Weitere Infos unter: SMARTFLOWER oder Infobroschüre

Wie sieht es mit der Baubewilligungspflicht aus?

Baubewilligungspflichtig:    JA

Landwirtschaftszone:           Keine Baubewilligung möglich!


Änderungen gültig seit dem 13. September 2017

Bauen ausserhalb der Bauzonen

Bewilligungspraxis bei Ausnahmegesuchen für die Erweiterung von altrechtlich bestehenden, zonenfremden Wohnbauten Artikel 24c Absatz 4 Raumplanungsgesetz (RPG), Artikel 42 Raumplanungsverordnung (RPV)


Baubewilligungsverfahren

Baubewilligungspflichtig sind alle künstlich geschaffenen und auf Dauer angelegten Bauten, Anlagen und Einrichtungen, die in fester Beziehung zum Erdboden stehen und geeignet sind, die Nutzungsordnung zu beeinflussen, indem sie zum Beispiel den Raum äusserlich erheblich verändern, die Erschliessung belasten oder die Umwelt beeinträchtigen (Art. 1a BauG).

 

Am besten erkundigen Sie sich frühzeitig nach der Bewilligungspflicht und den einzureichenden Unterlagen. Sie ersparen sich und uns damit unnötigen Aufwand und ermöglichen durch eine vollständige und korrekte Baueingabe eine speditive Behandlung des Gesuches.

Gemeindeverwaltung Eggiwil

Bauverwaltung

Postfach 22

3537 Eggiwil

Christof Wittwer      Telefon 034 491 93 90     oder    christof.wittwer(at)eggiwil.ch

Baueingabe

 

Baugesuche sind bei der Gemeindeverwaltung, vollständig ausgefüllt, mit Datum, Unterschriften und im Doppel einzureichen. Es sind nur die amtlichen Formulare zu verwenden. Folgende Unterlagen werden in der Regel benötigt:

 

·         Baugesuchsformulare  
in jedem Fall 1.0. Weitere Formulare ja nach Bauvorhaben.

 

·         Ausnahmegesuche
für Abweichungen von der Baugesetzgebung (z.Bauen ausserhalb Bauzonen).

 

·         Zustimmungserklärung
der Nachbarn, ev. mit Näherbaurecht (nur bei kleinen Baugesuchen ohne Ausnahmen)

 

·         Pläne
Situationsplan Mst. 1:500 oder 1:1000 (Download) 
und Projektpläne

Mst. 1:100 oder 1:50 (Grundrisse, Schnitte, Ansichten, ev. Umgebungsgestaltung), bezeichnet mit den notwendigen Farben!

 

·         Die wichtigsten Infos finden Sie in der Checkliste Baueingabe

 

 

 

Verfahren

Nach der Baueingabe und nach erfolgter Profilierung führt die Gemeinde innert 
7 Arbeitstagen die vorläufig formelle Prüfung durch (sind alle Formulare vorhanden und vollständig, wer ist zuständig, etc.). Betrifft das Baugesuch den Wald, das Gewässer, die Gastronomie oder liegt die Bausummer über 1 Mio. ist der Regierungsstatthalter zuständig, heisst, das Gesuch wird durch die Gemeinde weitergeleitet.

 

Nach der formellen Prüfung folgt die materielle Prüfung. Das Gesuch wird veröffentlicht (ordentliches Verfahren) und alle nötigen Fach- und Amtsberichte werden eingeholt.


Entspricht das Vorhaben den bau- und planungsrechtlichen und den nach anderen Gesetzen im Baubewilligungsverfahren zu prüfenden Vorschriften und gefährdet es nicht die öffentliche Ordnung, wird die Bewilligung erteilt.

 

Die Erfahrung zeigt, dass die Verfahrensdauer üblicherweise zwischen drei Wochen (kleine Baubewilligung) und sechs Wochen (ordentliche Baubewilligung) liegt. Da alle Baugesuche durch die Baukommission bewilligt werden, sind die Sitzungsdaten der Baukommission zu beachten.

 

Revision Raumplanungsgesetz (1. November 2012)
AGR: Informationen Bauen ausserhalb der Bauzone
AGR: Fotogalerien zum Bauen ausserhalb der Bauzone
Raumplanungsgesetz RPG vom 22. Juni 1979 mit Änderungen per 01.11.2012
 
Baurechtliche Grundordnung der Gemeinde Eggiwil
Baureglement vom 25. Mai 2012
Zonenplan

Rechtliche Grundlagen Bund und Kanton

 


Verschiedene Themen
Bauen ausserhalb Bauzone - Gestaltungsgrundsätze AGR
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Amt für Wasser und Abfall (AWA)
Amt für Wald (KaWA)
Amt für Umweltkoordination und Energie
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Kontakte

Wittwer Christof
Bauverwalter
 
Gemeindeverwaltung Eggiwil
3537 Eggiwil
TEL: 034 491 93 90

FAX: 034 491 93 99
E-Mail
WWW
Kontaktperson Bauverwaltung
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Sitzungsdaten der Baukommission

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Bernstrasse 14
3550 Langnau i.E.

Telefon: 034 408 48 48
  


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